温州民间借贷网(温州房价会跌吗)
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2023-11-27
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1. 温州民间借贷网,温州房价会跌吗?
感谢邀请!
我的答案是:跌,但不会暴跌,小幅下探,让市场降温!
下面是我对2018年温州房价是涨还是跌的分析
一、宏观经济层面:央行银根仍然是稳中偏紧的走势,房贷规模基数巨大,居民借贷杆杠已经没有多少上行的空间,尤其在阻断投机资金流入房市方面更是严加把控,另外各种迹象表明,2018年不排除小幅加息的可能。
结论:宏观经济的紧缩对房价造成短期利空!
二、地域人流层面:老问题了,动能转换不足,人口导入缺乏动力。人口导入的质量和数量不理想,这个直接导致着新增购房需求不足,市场早已经不起一轮又一轮的“割韭菜”。
结论:长期而言,根本问题不及时解决或有效缓解,导致的需求跟不上将会是巨大利空。
三、潜在的商品房供应层面:得益于“大拆大整”温州地方政府对城市土地整合能力的大幅提升,2017年温州市区商品房开发土地供应量得到了极大提升。到目前为止,2018年新供应的住宅新房源量已经达到创纪录的400多万平米!
具体楼盘分布如下:
今年的新房供应量井喷已经是板上钉钉的事实。
结论:大量新房源的出现,导致2018年新房的整体供应量肯定是供过于求的,这无疑对房价的走势造成很大的负面影响,利空!
四、地方政府管控干预层面:去年的“大拆大整”成了温州楼市的“镇静剂”和“定心丸”,从2017年的拆迁签约时序(主要集中在上半年)和市场走势来看,可以大致判断:拆迁释放的购买洪峰已经过去。
但是,目前市区的拆迁户当中,还有相当大一部分未领取拆迁补偿款。
所以,拆迁购房需求仍将是2018年温州楼市倚重的中坚力量。
另一方面,鹿城区今年计划启动1万户以上的旧小区改造,如果顺利实施,也将对楼市起到较大的正面支撑作用。
结论:以上是地方政府行为对房价走势构成短期利好的因素。
根据以上2018年温州的基本变量因素,利空利好交杂,但负面因素占据较大上风。
所以,给出最终结论:①2018年温州楼市的热度将会小于2017年;
②所有的楼盘“开盘秒磬”的情况基本不会发生;
③因为产业结构和人流区域分布不同,市场的冷热分化愈加明显。
![温州民间借贷网(温州房价会跌吗)](/static/artimg/20231108/654b2b92d5c4d.jpg)
2. 如何评价温州这个座城市?
温州是一座优秀的地级城市,是中国民营经济发展的先发地区,以“温州模式”闻名于世。
今日的温州在浙江依然是一座重要城市,但GDP总量和增速方面和杭州、宁波的差距已经拉的的很大。
温州的城乡发展差距很大,比值高达2.062。
温州民营经济发达,但正所谓成也民营,败也民营,早些年富裕起来的温州人以温州炒房团、温州煤老板等名头四处出击,而现在也到处流传着江南皮革厂老板带着小姨子跑路这样的歌曲响彻大街小巷。
现在的温州,正在慢慢走出2011年左右的温州民间借贷危机。
3. 浙江人如何看待温州?
明确告诉你,不管浙江还是外省人,为温州这些年的发展感到惋惜。
我们中小学的教科书里,把温州模式、台州模式是从小时候都已经灌输给我们。
那时候温台经济,说句实在话,那就是神一般的存在。
从小最大的愿望就是想去温州工作,但是随着我大学毕业,以及温州这些年的发展,我逐渐也不太想去温州工作,主要因为温州经济没有其他的地方发展的来的快。
温州从2000年以后给人的感觉是房价特别高的地方,已经到了全国第一,而且炒房的人特别多,在任何地方都能够看到什么,温州炒房太太团。
全国很多地方的人都不太喜欢温州人炒房,正是因为温州炒房导致了很多地方的房价特别高,更多的人对温州的只是埋怨。
在温州的经济排在整个浙江省第四名,在预计2020年可突破6800亿,但我们不要忘记温州是一个有近千万人口的大城市。
按照千万人口大城市的标准沿海地区,它的GDP应该是破10000亿的,而温州目前只有可能在6800亿左右,这也反映到温州的经济形势不容乐观。
说明温州在这些年的发展已经掉队了,在整个长三角流域,他是掉队的!长三角流域,几乎没有千万的大城市,GDP只有6800亿标准的。
不过从近期温州公布的十四五计划,我们也可以看出温州人的决心啊,未来的温州会比我们想象的发展的好。
作为新浙江人,我想我对未来温州的憧憬,有以下几点:
第一.扩大温州主城区,想办法让瑞安乐清永嘉本县市列入温州城区建设,这样温州就可以通地铁,一个没有地铁的市,我想他没有太多的前途。
第二.加大人才引进力度,通过购房大额补贴和人才补助,留住人才想办法让更多的人流入到温州建设大温州。
第三.提高温州高等教育,加快温州大学建设国际性大学,另外温州高校本来就不多,能不能想办法多引进几所中外合资高校和985、211高校在温州建立分校区。
第四.尽量改变全国人对温州的一个误解,不要误以为温州只会炒房炒股,要让温州工匠精神传遍全国。,
结论
温州人很聪明,而且温州人很有钱,如果温州能让温州人经济回归,那么我想温州经济会飞速发展。
温州人不缺头脑,也不缺钱,缺的是建设家乡的决心。只有所有的温州人拧成一股绳,才能够把温州这一座曾经辉煌的大城市再次辉煌起来,让它成为所有学生、所有孩子眼里人人向往的温州。
4. 温州模式是什么?
提起温州模式,会直接让人联想到小商品、小作坊、小资本的代名词一样。十几年前,我就看过《温州人和你想的不一样》这本书。温州地处山区,曾经是一个很落后交通不便的地方。但是温州人靠小作坊起家,从家庭企业到国际间贸易的合作往来,并且能够占到全球90%的市场份额。不得不说温州人创造了经济发展的奇迹。
温商的风险意识非常强,温商特立独行的思维见解让温州模式成为了国人青睐的发展模式。但是随着互联网时代的发展,温州传统行业,特别是服装、皮革、汽配等受到严重冲击,实体经济的不景气已经是不可逆转的现实。
马云认为,受互联网的影响,未来社会的发展变革,将会是完全超乎你的想象的,造成的影响也将是深远的。而在新的发展进程中,温州经济的发展需要及时实现经济,城市和社会的升级转型。特别是仍停留在传统经营理念的人,必须尽早地完成从互联网网下到网上的转变。
采取多种技术手段的有效结合的方式,继续发扬温商敢闯,敢试的开拓精神,勇于尝试出一条新路。当然温州模式尽管一度被争相看好。但现在正处于转型升级的特殊阶段,特别是现在所面临的产业外移和民间借贷危机所带来的压力困难重重。温商进行全新的探索迫在眉睫。任何事物的发生发展都不会永远一帆风顺。有机遇也会充满风险遇到瓶颈。主要看什么?要看温商是否仍然充满活力。是否仍然活跃在各种商业领域中不断的探寻摸索。相信不久的将来,凭借温商顽强的生命力创业创新精神的发扬光大,新一代温商将会迅速崛起。温州模式也将会永不过时。
5. 浙江温州是我国富豪最多的一个城市?
对于这个问题,小编认为,渐江温州之所以成为我国富豪最多的一个城市,是由于渐江温州属于沿海城市,其经济发展迅猛,与其独特的地理环境有关,同时也在于政府政策好。
无论是在哪座城市,还是乡镇,其地理环境十分重要,比如温州水、陆、空三位一体的交通很发达,连结海外和内地交通,以及经济信息、贸易往来,纺织服装鞋帽,等轻工加工业产品贸易,进出口业务往来非常频繁,加上温州贸易进出口比内陆其它城市起步早,温州人勤劳勤奋,头脑灵活,智商高,善于开发经营,温州人以其聪明的智慧,将服装鞋帽等日用品推向全世界,各个国家、各个城市,每一个角落,不得不为温州人点赞,。
6. 法院认定的大额借款是指多少钱以上算大额?
对于大额借款,法规中规定了法院审理时的认定方式与程序,并没有明确规定大额的额度明确的额度参照标准。
主要是根据审理法院所在地的经济发展水及当事人的承受能力与支配力认定。可以是几十万元,几百万元,几千万元……。 也可以是几万元(比如经济落后地区的个人之间借款,几万元超过了个人五年以上的工资总收入则可以认定为大额借款)。 对于大额借款认定的款额标准,各地法院有的地方法院出台了指导意见作参考,有的是参照当地财政管理或企业财务管理规定来认定的(有地企业规定现金性支出10万元属于大额)。温州地方规定一次性借贷300万元为大额。
7. 备受争议的借贷宝?
目前来看,借贷宝只是一个网络借贷电子记账平台,核心业务就是熟人间借贷在平台上记账和走账,同类型的产品还有今借到、无忧借条,以及支付宝做过后来又停掉的支付宝借条。
借贷宝的故事可以从几个方面来讲:
首先是社交金融。
很多人可能忽略了,所谓“熟人借贷”其实只是一个底层交易模式,也就是传统的朋友间借钱的线上化。我就有朋友跟我借钱凑首付的经历。这种借贷虽然不是高频的,但多多少少大家都会遇到。对于出借方的好处是有线上协议做保障,收一定利息也不会尴尬(以前亲戚朋友跟你借钱你好主动谈利息?你好意思写个正式借条?);对于借款人的好处是更加便利和高效,也不会觉得欠人情。
现在什么都可以用app解决,我相信跟朋友借钱这么麻烦的事情,大家也都会习惯用app来解决。移动app消灭手写欠条是迟早的事情。借贷宝可以在每一笔交易上收取一点点服务费,而自己也不用承担信用风险,不需要兜底。
借贷宝不需要大家天天用,只要有借钱或者向朋友出借这种场景出现的时候,想到它就可以了。
这对借贷宝来说好处是什么呢?大家来来往往自发的借钱、还钱,而平台就像一只上帝之眼,看在眼里。可以根据这些借贷数据掌握人们的信用价值。谁能够比较快的从朋友那儿借到钱,谁逾期不还,这些数据都掌握着。经过一两年的观察,平台能够大致掌握一个人的还款能力和还款意愿。借贷数据可以说是最有价值的数据,比所谓“大数据风控”收集的你买了什么衣服,你在哪里开房,你交水电费没有等等各种涉及隐私的敏感信息要有价值得多。也更能代表一个人在金融领域的画像。
这是借贷宝故事的第二个层面,用借贷强数据一定程度上将个人信用量化。有了这些东西,变现起来肯定不是问题。比如为金融机构开发一个跟投系统,信用好的人借钱的时候,我引荐机构资金来跟投,机构资金一般成本很低,平台可以赚这个利差,从机构赚钱,而不是从普通用户那儿赚钱。
从社会层面讲,借贷宝的价值主要是将千奇百怪、乱象丛生的民间借贷线上化、阳光化、规范化。这件事是国家主管金融的部门一直想做,但是很难做的。还记得几年前温州的民间借贷引起的轩然大波吗,后来他们就发明了一个“温州民间借贷登记中心”,全国各地都模仿建立了这样的机构。民间两个企业之间借钱,到他们柜台取登记并且做一些备案。让国家可以掌握区域性的金融风险。
在我看来,借贷宝也就是这种登记中心的线上化,就像线下招聘摊位和拉勾网的区别。
当然,现在民间借贷有很多乱七八糟的事情,比如砍头息、高利贷,这些都会多多少少反映到借贷宝这样的平台上。借贷宝也只有解决了这些问题,背负这些责任,才可能走得更远。
最后是科技层面,借贷宝还可以讲人工智能的故事。现在人脸识别、刷脸、人工智能炒的非常热,成了网络热词,但是还记得几年前借贷宝刚刚上线的时候让用户“摇摇头、张张嘴”,却被不明真相的群众造谣说是“录点头视频去骗贷”吗?现在腾讯爸爸、阿里爸爸都在弄这个。我不敢说借贷宝是最有实力的一个,但应该是走在前面的一个。借贷宝有1亿多人脸,通过深度学习技术训练出来的计算机视觉系统。这一块儿是干货。
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1. 温州民间借贷网,温州房价会跌吗?
感谢邀请!
我的答案是:跌,但不会暴跌,小幅下探,让市场降温!
下面是我对2018年温州房价是涨还是跌的分析
一、宏观经济层面:央行银根仍然是稳中偏紧的走势,房贷规模基数巨大,居民借贷杆杠已经没有多少上行的空间,尤其在阻断投机资金流入房市方面更是严加把控,另外各种迹象表明,2018年不排除小幅加息的可能。
结论:宏观经济的紧缩对房价造成短期利空!
二、地域人流层面:老问题了,动能转换不足,人口导入缺乏动力。人口导入的质量和数量不理想,这个直接导致着新增购房需求不足,市场早已经不起一轮又一轮的“割韭菜”。
结论:长期而言,根本问题不及时解决或有效缓解,导致的需求跟不上将会是巨大利空。
三、潜在的商品房供应层面:得益于“大拆大整”温州地方政府对城市土地整合能力的大幅提升,2017年温州市区商品房开发土地供应量得到了极大提升。到目前为止,2018年新供应的住宅新房源量已经达到创纪录的400多万平米!
具体楼盘分布如下:
今年的新房供应量井喷已经是板上钉钉的事实。
结论:大量新房源的出现,导致2018年新房的整体供应量肯定是供过于求的,这无疑对房价的走势造成很大的负面影响,利空!
四、地方政府管控干预层面:去年的“大拆大整”成了温州楼市的“镇静剂”和“定心丸”,从2017年的拆迁签约时序(主要集中在上半年)和市场走势来看,可以大致判断:拆迁释放的购买洪峰已经过去。
但是,目前市区的拆迁户当中,还有相当大一部分未领取拆迁补偿款。
所以,拆迁购房需求仍将是2018年温州楼市倚重的中坚力量。
另一方面,鹿城区今年计划启动1万户以上的旧小区改造,如果顺利实施,也将对楼市起到较大的正面支撑作用。
结论:以上是地方政府行为对房价走势构成短期利好的因素。
根据以上2018年温州的基本变量因素,利空利好交杂,但负面因素占据较大上风。
所以,给出最终结论:①2018年温州楼市的热度将会小于2017年;
②所有的楼盘“开盘秒磬”的情况基本不会发生;
③因为产业结构和人流区域分布不同,市场的冷热分化愈加明显。
2. 如何评价温州这个座城市?
温州是一座优秀的地级城市,是中国民营经济发展的先发地区,以“温州模式”闻名于世。
今日的温州在浙江依然是一座重要城市,但GDP总量和增速方面和杭州、宁波的差距已经拉的的很大。
温州的城乡发展差距很大,比值高达2.062。
温州民营经济发达,但正所谓成也民营,败也民营,早些年富裕起来的温州人以温州炒房团、温州煤老板等名头四处出击,而现在也到处流传着江南皮革厂老板带着小姨子跑路这样的歌曲响彻大街小巷。
现在的温州,正在慢慢走出2011年左右的温州民间借贷危机。
3. 浙江人如何看待温州?
明确告诉你,不管浙江还是外省人,为温州这些年的发展感到惋惜。
我们中小学的教科书里,把温州模式、台州模式是从小时候都已经灌输给我们。
那时候温台经济,说句实在话,那就是神一般的存在。
从小最大的愿望就是想去温州工作,但是随着我大学毕业,以及温州这些年的发展,我逐渐也不太想去温州工作,主要因为温州经济没有其他的地方发展的来的快。
温州从2000年以后给人的感觉是房价特别高的地方,已经到了全国第一,而且炒房的人特别多,在任何地方都能够看到什么,温州炒房太太团。
全国很多地方的人都不太喜欢温州人炒房,正是因为温州炒房导致了很多地方的房价特别高,更多的人对温州的只是埋怨。
在温州的经济排在整个浙江省第四名,在预计2020年可突破6800亿,但我们不要忘记温州是一个有近千万人口的大城市。
按照千万人口大城市的标准沿海地区,它的GDP应该是破10000亿的,而温州目前只有可能在6800亿左右,这也反映到温州的经济形势不容乐观。
说明温州在这些年的发展已经掉队了,在整个长三角流域,他是掉队的!长三角流域,几乎没有千万的大城市,GDP只有6800亿标准的。
不过从近期温州公布的十四五计划,我们也可以看出温州人的决心啊,未来的温州会比我们想象的发展的好。
作为新浙江人,我想我对未来温州的憧憬,有以下几点:
第一.扩大温州主城区,想办法让瑞安乐清永嘉本县市列入温州城区建设,这样温州就可以通地铁,一个没有地铁的市,我想他没有太多的前途。
第二.加大人才引进力度,通过购房大额补贴和人才补助,留住人才想办法让更多的人流入到温州建设大温州。
第三.提高温州高等教育,加快温州大学建设国际性大学,另外温州高校本来就不多,能不能想办法多引进几所中外合资高校和985、211高校在温州建立分校区。
第四.尽量改变全国人对温州的一个误解,不要误以为温州只会炒房炒股,要让温州工匠精神传遍全国。,
结论
温州人很聪明,而且温州人很有钱,如果温州能让温州人经济回归,那么我想温州经济会飞速发展。
温州人不缺头脑,也不缺钱,缺的是建设家乡的决心。只有所有的温州人拧成一股绳,才能够把温州这一座曾经辉煌的大城市再次辉煌起来,让它成为所有学生、所有孩子眼里人人向往的温州。
4. 温州模式是什么?
提起温州模式,会直接让人联想到小商品、小作坊、小资本的代名词一样。十几年前,我就看过《温州人和你想的不一样》这本书。温州地处山区,曾经是一个很落后交通不便的地方。但是温州人靠小作坊起家,从家庭企业到国际间贸易的合作往来,并且能够占到全球90%的市场份额。不得不说温州人创造了经济发展的奇迹。
温商的风险意识非常强,温商特立独行的思维见解让温州模式成为了国人青睐的发展模式。但是随着互联网时代的发展,温州传统行业,特别是服装、皮革、汽配等受到严重冲击,实体经济的不景气已经是不可逆转的现实。
马云认为,受互联网的影响,未来社会的发展变革,将会是完全超乎你的想象的,造成的影响也将是深远的。而在新的发展进程中,温州经济的发展需要及时实现经济,城市和社会的升级转型。特别是仍停留在传统经营理念的人,必须尽早地完成从互联网网下到网上的转变。
采取多种技术手段的有效结合的方式,继续发扬温商敢闯,敢试的开拓精神,勇于尝试出一条新路。当然温州模式尽管一度被争相看好。但现在正处于转型升级的特殊阶段,特别是现在所面临的产业外移和民间借贷危机所带来的压力困难重重。温商进行全新的探索迫在眉睫。任何事物的发生发展都不会永远一帆风顺。有机遇也会充满风险遇到瓶颈。主要看什么?要看温商是否仍然充满活力。是否仍然活跃在各种商业领域中不断的探寻摸索。相信不久的将来,凭借温商顽强的生命力创业创新精神的发扬光大,新一代温商将会迅速崛起。温州模式也将会永不过时。
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对于这个问题,小编认为,渐江温州之所以成为我国富豪最多的一个城市,是由于渐江温州属于沿海城市,其经济发展迅猛,与其独特的地理环境有关,同时也在于政府政策好。
无论是在哪座城市,还是乡镇,其地理环境十分重要,比如温州水、陆、空三位一体的交通很发达,连结海外和内地交通,以及经济信息、贸易往来,纺织服装鞋帽,等轻工加工业产品贸易,进出口业务往来非常频繁,加上温州贸易进出口比内陆其它城市起步早,温州人勤劳勤奋,头脑灵活,智商高,善于开发经营,温州人以其聪明的智慧,将服装鞋帽等日用品推向全世界,各个国家、各个城市,每一个角落,不得不为温州人点赞,。
6. 法院认定的大额借款是指多少钱以上算大额?
对于大额借款,法规中规定了法院审理时的认定方式与程序,并没有明确规定大额的额度明确的额度参照标准。
主要是根据审理法院所在地的经济发展水及当事人的承受能力与支配力认定。可以是几十万元,几百万元,几千万元……。 也可以是几万元(比如经济落后地区的个人之间借款,几万元超过了个人五年以上的工资总收入则可以认定为大额借款)。 对于大额借款认定的款额标准,各地法院有的地方法院出台了指导意见作参考,有的是参照当地财政管理或企业财务管理规定来认定的(有地企业规定现金性支出10万元属于大额)。温州地方规定一次性借贷300万元为大额。
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目前来看,借贷宝只是一个网络借贷电子记账平台,核心业务就是熟人间借贷在平台上记账和走账,同类型的产品还有今借到、无忧借条,以及支付宝做过后来又停掉的支付宝借条。
借贷宝的故事可以从几个方面来讲:
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当然,现在民间借贷有很多乱七八糟的事情,比如砍头息、高利贷,这些都会多多少少反映到借贷宝这样的平台上。借贷宝也只有解决了这些问题,背负这些责任,才可能走得更远。
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