装修公司电话名单(到哪里找相关的工人施工)
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2023-11-09
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1. 装修公司电话名单,到哪里找相关的工人施工?
你的意思是自己施工,找人装修?那你必须对施工有经验会施工。
找装修工人有两个渠道,网上找,是一个渠道。
亲自去劳务市场找 也是一个渠道。
2. 向哪个部门投诉?
如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料; (二)进入被检查单位的施工现场进行检查; (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。向电视台投诉.......
3. 哪个装修公司比较好?
装修公司6不找,你对了几个?4.9
装修公司的存在肯定是为赚钱的,并不可耻;现实里头不找装修公司的大有人在,因为没有时间,不论是所谓半包还是全包,充其量其实就是多掏钱,请一个机构帮我操心装修。其中顺序、细节有人把控,保证不留遗憾和犯大错误,这其实就是装修公司存在的最大意义。当然你也可以找施工队工头,也可以利用自己的资源直接找工人装修,这里头的该找谁,全凭自己的本事和自己的对装修的要求。你如果只是能住,自己也懂点皮毛,又不相信装修公司,就可以自己找工人直接干,非常自由,一个工种干完,可以歇一歇,有时间的话再干另外的工种;当然如果自己不想这么麻烦,同样也不相信装修公司,也可以找一个工头,带几个工人,也可以干;至于谁好谁坏,见仁见智。装修的特殊性就是你压根没法比较;毕竟连续短时间内买几套房子的人少之又少。今天谈一谈,找装修公司什么样的不能找。因为每一个不能找的原因在《怎么找装修公司》专题里头都有详细说过,如果看不懂可以在专题里头多看看,今天仅仅做归纳总结。1.没有固定地点的公司不找。
这个现实里头好多,你通过某某人介绍的干装修的,各种手续都有,但是就是没有固定办公的地点;但是设计师、各个工人都还齐全。此类现象一般不外乎两种可能,第一种刚成立公司,只是有了个包装手续,但是还没有固定地点;第二,在倒闭边缘徘徊,原来有固定地点,成本原因,只好关闭,但是各种手续都有,有活的时候临时凑齐一些人,干一家是一家。不论以上哪种原因,除非你碰到的是一个好人,或者说这人最近生意不错,没有到了走投无路的地步,否则如果扯皮,特别是金钱扯皮,随时都有可能消失不见,因为没有固定场所,你连上门找人的机会都没有。这一点其实和施工队或者散工一个道理。2.套餐不找,土豪除外。
这是个常识问题,已经苦口婆心说了N年了。第一,套餐本质是靠单量公司,靠单量卖活来赚取更多差价,这是大部分套餐生存的方式,所以只要你碰到给你各种优惠和各种送的套餐,必然是卖活机构;第二,套餐公司的设计师时间久了基本废了,几乎不用动脑,就是套套模板就能签订合同,一切都是机械化操作,没有技术含量,长期以往对于设计以及装修的细节思考几乎没有,活卖给工长,那就是工长负责制,也就是你家可以说完全和这个机构没有关系了。转手给工长了,已经没有利润,工长要吃饭,也只能后期给你增项;第三、因为套餐形式没法按照你的个性要求去做,甚至复杂的话,三分之二都是个性化收费,隐性的项目太多,就会导致后期不断增项,这就是土豪除外的原因,刚需还是算了。3.平台不找,增加一个贩子而已。
和套餐类似,套餐利用各种优惠和送东西把你哄骗来,然后活卖给工长;你找各种平台充其量又多了一个上级贩子而已。平台把你卖给套餐公司,套餐公司然后再卖给工长,你想想层层扒皮能好才怪。你家不是直接找的机构,完全就是找了第一个人,卖给第二个人,再转卖给第三个人,如此层层转包,凶多吉少。能找平台的基本都是靠低价和隐藏报价成交的。这是大部分不懂装修,又相信天上掉馅饼业主最容易入坑的方式。你找平台输入手机号就可以有几家同时量房,你以为免费这么多公司上门是为你好,并不是,这几家想要成交除非是价格一个比一个低,而且背后还有这些机构给平台交的各种费用。羊毛出在羊身上,本身应该价格更高才对,但是为了成交单子只能一个比一个低,才有竞争机会。也就是一个比一个会偷项漏项才能有机会和你签订合同,通俗点讲,就是一个比一个狡猾,谁的坏心眼多越能成单,而业主充其量就是被群狼围攻的小羊而已,这些机构你落到谁手里,最终的结果只能是要不沉默忍受,以为行情都是这样的;要不只能网上骂娘无路维权而已。而这些能使用各种手段让你上套的机构,谁为了口碑装修,那才叫疯子。明明和你签订的费用不坑你,不增项就没有利润,何来口碑?饭都吃不上了,谈何素质?4.非详单式报价不找。
装修本身复杂,做装修的人尽可能让业主面对的时候,简单一点,通俗一点,这是对业主,对双方都有益处的事情。而不是故意以专业的表象,故意设置复杂的报价,让业主永远一头雾水好蒙混过关。什么是详单式报价?就是以你家区域为块,每一块都有详细的施工项目,这样的预算即使不懂装修的业主,也能最快看明白看清楚。最可恶的是以专业的名头,采用像定额又不是定额的做法,预算专业人看了都一头雾水,何况业主,这种报价目的都绝对不是为了装修,而是为了业主看不懂,造成专业的假象,实则还是为了糊里糊涂让你签单。存心不善而已,从心底从开始就已经把你当做待宰的羔羊了,这种屠夫式的机构,最好不碰。▲不知道什么叫做详单式预算,放一个例子看看,图片可以放大查看。5.转包的最好不要找,有钱除外。
卖活是大部分装修机构干的事情,这个有时候真的没有办法,你没有干过装修,无法知道如果真的把装修自己直管,要付出多少心血,这一点,陈工深有体会。但是,如果为了好,最好不要找转包的公司,而是任何事情直管的公司。转包的基础是费用必须高,否则又回到了套餐的模式,卖活以后工长吃不饱,肯定动手脚,而机构因为卖活心亏也不好干涉,受伤害的还是业主。非转包公司其实就是内部人员直接管理工地,拿工资而非卖活以后,靠偷工减料和增项生活,这就是根本区别。这样工地材料统一配送,管理人员和材料档次不挂钩,压根也不可能去偷工减料;第二所有工人都是公司长期固定的工人,管理人员只是用来管理和协调工人以及工地事务,精力放到质量和避免出问题,而不是精力都放到那地方能给业主增项,那个材料能便宜一点给自己捞点好处。这同样是转包与不转包的最大区别。6.装修不思考的机构不要找。
其实装修公司结构非常简单,设计师负责设计,工地有专人负责,所有人员的为人处世以及所作所为,都是公司授意;也就是老板是什么货色,员工必然;所以机构的好坏其实还是负责人的好坏,员工的好坏其实还是负责人的授意,高端一点,叫做企业文化,通俗一点就是老板的人品而已。装修看似简单,水电瓦木油,但是真的做了这个行业,20年沉淀也不敢说装修简单。没有简单的装修,只有操心到没有到,操心到了任何复杂装修都变得简单,不操心不负责,再简单的装修也会一塌糊涂。细节非常多,一个公司员工对装修有什么样的思考,你在咨询的时候就可以判断好坏了。至于从什么地方判断,专题里头说得太多太多了,大家可以翻翻看看就明白了。搞清装修替你着想的项目,才能找到好机构9.4
装修的好坏一句话总结,其实就是看谁在替你着想,而谁在故意给你挖坑。但是可悲的是永远看不到真相,理论永远一文不值。现实永远都是给你挖坑的可以低价签单,而真正替业主着想的可能关门大吉了。这也就是这个行业几乎百分之九十九的机构不愿意做回头客的原因所在,并不是你善良了,你付出了,就会有一定的回报;可能你的善良和替别人着想,回报的只是轻描淡写的一句太贵了,仅此而已,因为不懂装修的业主压根不可能知道你替他着想,甚至你善意的着想报价高了,业主反而认为你是在宰他而已。所以,作为准备装修的业主一定要知道,装修里头的各种项目做法,到底谁在替你着想,而谁又在让你自欺欺人的为低价买单。《装修里头看似省钱的做法,其实更费钱》第一、开工就是黄墙绿地。
▲想必上图大家都非常熟悉。永远记住一句话,一个把精力放到表面形象工程的机构,是不会有多余的精力放到质量和替你着想上头的。开工黄墙绿地完全就是装修里头最大的智商税,形象工程做足,业主也自认为找了一个非常专业的机构,这就是现实,弄虚作假的往往上位比较快,现实里头这种事情比比皆是,大家乐此不疲。但实际上,这种做法没有任何作用,唯一的作用就是多收你一平方几元钱,既赚了钱,又让你误以为很专业,精力都放到这种无用的表演上,能替你着想本身就是笑话。墙固和过去的108胶以及界面剂,作用是一样的,只不过现在的业主感觉墙固比较环保而已,作用是为了让腻子更好的附着,清除墙面浮灰。但是前提是墙面没有空鼓问题,否则必须敲掉墙面的空鼓才能进行墙面施工。使用的时间是做墙面工程的时候,也就是你家瓦工木工完工以后,开始油漆工进场的工序。如果开工刷墙固,然后你拆除做水电开槽,破坏掉以后,刷它的意义在哪里?也就是墙固是需要做的工艺,只不过是把应该放到墙面做的工序做到了开工,当做形象工程做了。如果墙固是做错了时间,那地固就是彻头彻尾的智商税了,防尘,防起砂,看起来干净,仅此而已。如果你家都是贴瓷砖了,本身就用水泥砂浆,遍地的沙子水泥,防的是哪门子尘土?有这钱,有这份好心,用到刀刃上,哪怕后期少坑一点也行。所以,作为业主一定要知道,什么是坑你,什么才是让你的钱用到刀刃上。不敢被人坑了,还要竖起大拇指说人家专业。第二、防水做法。
防水是重中之重,也是判断谁替你着想最重要的项目之一。例如卫生间防水,防止漏水是标配,防止潮气才是根本的重点,但是大部分为了低价签单的装修机构,卫生间只做地面防水,上翻30公分,有的淋浴处做个一米八高,业主不懂,只看低价。此时所有替你着想的机构都会被你所认为的高价淘汰,那些投机取巧的不替你着想,反而你认为价格低。于是乎,装修完了就开始漫漫的扯皮之路。厨房也是一个道理,你家厨房做不做防水,那是有没有地漏决定,这个是替你着想的装修机构最起码的认知,但是不替你着想的人,才懒得管你,卫生间该做高的做低,厨房没有地漏不做的给你全部做防水,这个不仅是不替你着想,完全就是一个装修外行而已。第三、水电估价。
好的装修机构为了让业主每一步明明白白消费,水电交底估价谈实际出入,你能接受继续,不能接受,水电随时可以找人自己去做,不会有任何违约的风险。而哪些钓鱼式装修,都是水电低价忽悠,做完以后高出几倍,到时候你后悔已经迟了,绝对不可能给你估价,或者给你估价很低,绝口不谈实际出入,估价一点意义都没有。第四、环保装修。
好的机构替你着想的人,绝对不会为了赚钱让你用污染的材料;但是那些为了自己省事和有宣传效果的机构,明明知道家里有小孩的前提下,黑着心告诉你用木地板,墙面用壁布,你以为是给你提高档次了,其实只是为了赚钱快和没有售后而已,至于污染害你全家,人家压根没有放在心上;全屋定制也是一样的,谁好谁坏其实很简单判断,家里有小孩,使劲让你儿童房定制颗粒板,而且还口口声声品牌定制肯定环保,这种人已经不是人渣了,人渣只是人品坏,不至于害命,但是这种人不仅仅渣,而且这种行为完全就是为了害命而已,但是目的只是为了赚钱。而现实中,又有几人能判断出来好坏?可悲的是大部分北方有地暖刚需客户,你苦口婆心说家里有小孩,甚至有的一个两岁小孩,一个还在肚子里,千万不敢用壁布木地板之类,但是业主却不以为然,一副家里有矿的豪气,其实已经可能陷入了未来万劫不复的境地了。到了未来某个时间段,人生陷入最大困境的时候,却从来不会反思原因在哪,这就是人的思想阅历决定命运。第五、预算一次性报全,不会故意隐瞒。
好的装修机构一般不会给你故意低价切,而且项目做法包含什么不包含什么清楚明白;并不会故意在预算备注里头埋坑,后期这个不含哪个不含。例如墙面基层处理必须包含找平,补缝隙,以及需要挂网贴布的费用,绝对不会施工的时候告诉你墙面误差太大,要单独付费,这种做法百分百就是卖活的机构而已,工长为了多增加一些利润,专门用来坑业主的做法。例如,好的装修机构量房就知道你家地面高低误差情况,绝对不会铺砖的时候告诉你水泥砂浆太厚了需要加钱,这就是典型的故意加钱而已,因为水泥砂浆薄的地方他绝对不会让你看到。例如,卫生间防水故意少算,做的时候问你是否需要全做,需要加钱,然后防水做满了需要贴砖会脱落,拉毛再单独加钱,有这些行为的基本都不会替你着想,只是替自己赚钱着想而已。然而可悲的是替你着想的人,预算高了,都被业主淘汰了而已,这就是装修市场烂的原因之一,因为大部分业主不懂,也不愿意深思,而大部分机构只会投其所好,低价切,钓鱼式签单而已,市场是越来越烂,生态崩溃。典型的就是套餐装修里头,又便宜而且又是品牌,其实用生活经验都可以判断,这个世界哪来的又便宜又好的产品?只不过是用来坑你而已《套餐装修建材都是品牌,专供的猫腻而已》所以有时候,业主想要躲过装修的坑,其实最需要躲过自己而已《装修房子,先逃开自己的套路》4. 买的房子装修时发现不合格?
这种事情经常发生,但是得到解决的实在是太少了。首先应该找到物业,再有物业与地产沟通,再有地产与承包方相互沟通。最后在落实到你这里没有几个月慢慢传达到的。如果有空的话就天天过去找找吧,领导都很忙。如果不行打打市长电话吧。祝你好运
5. 装修合同书怎么写合适?
房屋装修合同 范本
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(
年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执
份。
甲方(业主):
(签章)
乙方:
(签章)
住所地址:
企业地址:
邮政编码:
邮政编码:
工作单位:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
电 话:
电 话:
签约地址:
签约日期:
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102019-04-22
装修协议书怎么写,房屋装修合同范本
房屋装修合同 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:____区____街____单元____室 二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫 三、工程项目: 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签字(盖章): 签字(盖章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
8 浏览21842017-11-27
房屋装修合同怎么写?需要注意哪些事项?
房屋装修之前前会和装修公司签订一份合同,为了保证自己的正当权益,在签订合同的时候们一定要谨严。 签订装修合同时注意事项 工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。一般会把工期商定到45-50天,假如着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。 按图施工:严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和自己在设计图纸上的不符合,可以要求返工。 水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明”工程过半,木工收口。 增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。 付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了”伏笔“。 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 以上就是关于签订装修合同时需要注意的一些事项,另外,还要提醒大家,定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来,像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了,还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定,这样才能提前设计水路,计算用料。
5 浏览8802016-11-03
装修合同书怎么写?
xx市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 合同编号:______ 发包人: 承包人: 住所: 住所: 委托代理人:营业执照号: 电话:法定代表人: 电话: 委托代理人: 电话: 本工程设计人: 电话: 施工队负责人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 装修合同第一条 工程概况 1.1 工程地点:___________________。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 装修合同第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 装修合同第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 装修合同第四条 发包人义务 4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 装修合同第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 装修合同第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。 装修合同第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 装修合同第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 装修合同第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:____________________________。 施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 装修合同第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: (1)_________________________; (2)_________________________; (3)_________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 装修合同第十一条 款项支付方式 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 工程进度过半指:____________________________________。 (2)其他支付方式:__________________________________。 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 装修合同第十三条 合同争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 装修合同第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 装修合同第十五条 其他约定事项 _______________________________________________________________。 装修合同第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 装修合同合同附件 附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一) 附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二) 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 附表4:发包人提供装饰装修材料明细表 附表5:承包人提供装饰装修材料明细表 附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7:家庭居室装饰装修工程变更单 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 附表9:家庭居室装饰装修工程结算单 附表10:家庭居室装饰装修工程保修单 发包人(签字): 承包人(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 扩展资料 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。 参考资料 百度百科 装修合同
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个人房屋装修合同范本怎么写
房屋装修合同 范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元; 3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元; 7、其他费用(注明内容)______________元。 第三条:质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条:工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1. 甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章) 住所地址: 企业地址: 邮政编码: 邮政编码: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 签约地址: 签约日期:
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房屋装修合同怎么写
房屋装修合同 范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元; 3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元; 7、其他费用(注明内容)______________元。 第三条:质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条:工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1. 甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章) 住所地址: 企业地址: 邮政编码: 邮政编码: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 签约地址: 签约日期:
6. 经常有装修公司点电话骚扰?
我就是装修公司的,说起电话骚扰到处都有!有时业务员打电话也是没有办法,为了生存不得已而为之。但是骚扰电话多了也挺烦人,装修公司的卖材料的,天天打电话谁都受不了!如果你有房子准备装修,那就可以去看看毕竟也有这个需要。如果真的短时间不准备装修,就告诉人家你几年后再装修,要不就说已经定好了!
7. 装修公司进货渠道有哪些?
装修公司进货的渠道主要有以下几个:
1、一般的建材市场中门面,这些门面大多数是分销商,在这里拿货优惠力度有限,毕竟分销商也需要赚取利润。但是好处就是这些分销的地段位置不远,买一些急用的建材可以首选。
2、第二类就是当地地区的建材总代理,可以找当地卖某一类建材的总代商进行买东西。一般这些代理商都地处较远,因为他们需要很大的库存房子,用于放置手上大批量的货物,这些总代理的给价一般都是按着批发价在进行销售,一般自己需要买很多东西可以找这些总代理商。和这些总代理商处理好关系后,有优惠都会提前给打电话通知的,这样的话,装修公司买的原材料不仅好而且实惠,对装修公司来说就可以省去一大部分的材料费用,可以将自己的利润最大化。最后这些总代理商一般都会以吃饭送礼来表达自己对装修公司合作关系的感谢。所以一般去当地总代理商拿货优惠力度大,更便于装修公司后期的长久合作,同时还能拥有稳定的货源,保证了装修的品质。
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1. 装修公司电话名单,到哪里找相关的工人施工?
你的意思是自己施工,找人装修?那你必须对施工有经验会施工。
找装修工人有两个渠道,网上找,是一个渠道。
亲自去劳务市场找 也是一个渠道。
2. 向哪个部门投诉?
如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施: (一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料; (二)进入被检查单位的施工现场进行检查; (三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。向电视台投诉.......
3. 哪个装修公司比较好?
装修公司6不找,你对了几个?4.9
装修公司的存在肯定是为赚钱的,并不可耻;现实里头不找装修公司的大有人在,因为没有时间,不论是所谓半包还是全包,充其量其实就是多掏钱,请一个机构帮我操心装修。其中顺序、细节有人把控,保证不留遗憾和犯大错误,这其实就是装修公司存在的最大意义。当然你也可以找施工队工头,也可以利用自己的资源直接找工人装修,这里头的该找谁,全凭自己的本事和自己的对装修的要求。你如果只是能住,自己也懂点皮毛,又不相信装修公司,就可以自己找工人直接干,非常自由,一个工种干完,可以歇一歇,有时间的话再干另外的工种;当然如果自己不想这么麻烦,同样也不相信装修公司,也可以找一个工头,带几个工人,也可以干;至于谁好谁坏,见仁见智。装修的特殊性就是你压根没法比较;毕竟连续短时间内买几套房子的人少之又少。今天谈一谈,找装修公司什么样的不能找。因为每一个不能找的原因在《怎么找装修公司》专题里头都有详细说过,如果看不懂可以在专题里头多看看,今天仅仅做归纳总结。1.没有固定地点的公司不找。
这个现实里头好多,你通过某某人介绍的干装修的,各种手续都有,但是就是没有固定办公的地点;但是设计师、各个工人都还齐全。此类现象一般不外乎两种可能,第一种刚成立公司,只是有了个包装手续,但是还没有固定地点;第二,在倒闭边缘徘徊,原来有固定地点,成本原因,只好关闭,但是各种手续都有,有活的时候临时凑齐一些人,干一家是一家。不论以上哪种原因,除非你碰到的是一个好人,或者说这人最近生意不错,没有到了走投无路的地步,否则如果扯皮,特别是金钱扯皮,随时都有可能消失不见,因为没有固定场所,你连上门找人的机会都没有。这一点其实和施工队或者散工一个道理。2.套餐不找,土豪除外。
这是个常识问题,已经苦口婆心说了N年了。第一,套餐本质是靠单量公司,靠单量卖活来赚取更多差价,这是大部分套餐生存的方式,所以只要你碰到给你各种优惠和各种送的套餐,必然是卖活机构;第二,套餐公司的设计师时间久了基本废了,几乎不用动脑,就是套套模板就能签订合同,一切都是机械化操作,没有技术含量,长期以往对于设计以及装修的细节思考几乎没有,活卖给工长,那就是工长负责制,也就是你家可以说完全和这个机构没有关系了。转手给工长了,已经没有利润,工长要吃饭,也只能后期给你增项;第三、因为套餐形式没法按照你的个性要求去做,甚至复杂的话,三分之二都是个性化收费,隐性的项目太多,就会导致后期不断增项,这就是土豪除外的原因,刚需还是算了。3.平台不找,增加一个贩子而已。
和套餐类似,套餐利用各种优惠和送东西把你哄骗来,然后活卖给工长;你找各种平台充其量又多了一个上级贩子而已。平台把你卖给套餐公司,套餐公司然后再卖给工长,你想想层层扒皮能好才怪。你家不是直接找的机构,完全就是找了第一个人,卖给第二个人,再转卖给第三个人,如此层层转包,凶多吉少。能找平台的基本都是靠低价和隐藏报价成交的。这是大部分不懂装修,又相信天上掉馅饼业主最容易入坑的方式。你找平台输入手机号就可以有几家同时量房,你以为免费这么多公司上门是为你好,并不是,这几家想要成交除非是价格一个比一个低,而且背后还有这些机构给平台交的各种费用。羊毛出在羊身上,本身应该价格更高才对,但是为了成交单子只能一个比一个低,才有竞争机会。也就是一个比一个会偷项漏项才能有机会和你签订合同,通俗点讲,就是一个比一个狡猾,谁的坏心眼多越能成单,而业主充其量就是被群狼围攻的小羊而已,这些机构你落到谁手里,最终的结果只能是要不沉默忍受,以为行情都是这样的;要不只能网上骂娘无路维权而已。而这些能使用各种手段让你上套的机构,谁为了口碑装修,那才叫疯子。明明和你签订的费用不坑你,不增项就没有利润,何来口碑?饭都吃不上了,谈何素质?4.非详单式报价不找。
装修本身复杂,做装修的人尽可能让业主面对的时候,简单一点,通俗一点,这是对业主,对双方都有益处的事情。而不是故意以专业的表象,故意设置复杂的报价,让业主永远一头雾水好蒙混过关。什么是详单式报价?就是以你家区域为块,每一块都有详细的施工项目,这样的预算即使不懂装修的业主,也能最快看明白看清楚。最可恶的是以专业的名头,采用像定额又不是定额的做法,预算专业人看了都一头雾水,何况业主,这种报价目的都绝对不是为了装修,而是为了业主看不懂,造成专业的假象,实则还是为了糊里糊涂让你签单。存心不善而已,从心底从开始就已经把你当做待宰的羔羊了,这种屠夫式的机构,最好不碰。▲不知道什么叫做详单式预算,放一个例子看看,图片可以放大查看。5.转包的最好不要找,有钱除外。
卖活是大部分装修机构干的事情,这个有时候真的没有办法,你没有干过装修,无法知道如果真的把装修自己直管,要付出多少心血,这一点,陈工深有体会。但是,如果为了好,最好不要找转包的公司,而是任何事情直管的公司。转包的基础是费用必须高,否则又回到了套餐的模式,卖活以后工长吃不饱,肯定动手脚,而机构因为卖活心亏也不好干涉,受伤害的还是业主。非转包公司其实就是内部人员直接管理工地,拿工资而非卖活以后,靠偷工减料和增项生活,这就是根本区别。这样工地材料统一配送,管理人员和材料档次不挂钩,压根也不可能去偷工减料;第二所有工人都是公司长期固定的工人,管理人员只是用来管理和协调工人以及工地事务,精力放到质量和避免出问题,而不是精力都放到那地方能给业主增项,那个材料能便宜一点给自己捞点好处。这同样是转包与不转包的最大区别。6.装修不思考的机构不要找。
其实装修公司结构非常简单,设计师负责设计,工地有专人负责,所有人员的为人处世以及所作所为,都是公司授意;也就是老板是什么货色,员工必然;所以机构的好坏其实还是负责人的好坏,员工的好坏其实还是负责人的授意,高端一点,叫做企业文化,通俗一点就是老板的人品而已。装修看似简单,水电瓦木油,但是真的做了这个行业,20年沉淀也不敢说装修简单。没有简单的装修,只有操心到没有到,操心到了任何复杂装修都变得简单,不操心不负责,再简单的装修也会一塌糊涂。细节非常多,一个公司员工对装修有什么样的思考,你在咨询的时候就可以判断好坏了。至于从什么地方判断,专题里头说得太多太多了,大家可以翻翻看看就明白了。搞清装修替你着想的项目,才能找到好机构9.4
装修的好坏一句话总结,其实就是看谁在替你着想,而谁在故意给你挖坑。但是可悲的是永远看不到真相,理论永远一文不值。现实永远都是给你挖坑的可以低价签单,而真正替业主着想的可能关门大吉了。这也就是这个行业几乎百分之九十九的机构不愿意做回头客的原因所在,并不是你善良了,你付出了,就会有一定的回报;可能你的善良和替别人着想,回报的只是轻描淡写的一句太贵了,仅此而已,因为不懂装修的业主压根不可能知道你替他着想,甚至你善意的着想报价高了,业主反而认为你是在宰他而已。所以,作为准备装修的业主一定要知道,装修里头的各种项目做法,到底谁在替你着想,而谁又在让你自欺欺人的为低价买单。《装修里头看似省钱的做法,其实更费钱》第一、开工就是黄墙绿地。
▲想必上图大家都非常熟悉。永远记住一句话,一个把精力放到表面形象工程的机构,是不会有多余的精力放到质量和替你着想上头的。开工黄墙绿地完全就是装修里头最大的智商税,形象工程做足,业主也自认为找了一个非常专业的机构,这就是现实,弄虚作假的往往上位比较快,现实里头这种事情比比皆是,大家乐此不疲。但实际上,这种做法没有任何作用,唯一的作用就是多收你一平方几元钱,既赚了钱,又让你误以为很专业,精力都放到这种无用的表演上,能替你着想本身就是笑话。墙固和过去的108胶以及界面剂,作用是一样的,只不过现在的业主感觉墙固比较环保而已,作用是为了让腻子更好的附着,清除墙面浮灰。但是前提是墙面没有空鼓问题,否则必须敲掉墙面的空鼓才能进行墙面施工。使用的时间是做墙面工程的时候,也就是你家瓦工木工完工以后,开始油漆工进场的工序。如果开工刷墙固,然后你拆除做水电开槽,破坏掉以后,刷它的意义在哪里?也就是墙固是需要做的工艺,只不过是把应该放到墙面做的工序做到了开工,当做形象工程做了。如果墙固是做错了时间,那地固就是彻头彻尾的智商税了,防尘,防起砂,看起来干净,仅此而已。如果你家都是贴瓷砖了,本身就用水泥砂浆,遍地的沙子水泥,防的是哪门子尘土?有这钱,有这份好心,用到刀刃上,哪怕后期少坑一点也行。所以,作为业主一定要知道,什么是坑你,什么才是让你的钱用到刀刃上。不敢被人坑了,还要竖起大拇指说人家专业。第二、防水做法。
防水是重中之重,也是判断谁替你着想最重要的项目之一。例如卫生间防水,防止漏水是标配,防止潮气才是根本的重点,但是大部分为了低价签单的装修机构,卫生间只做地面防水,上翻30公分,有的淋浴处做个一米八高,业主不懂,只看低价。此时所有替你着想的机构都会被你所认为的高价淘汰,那些投机取巧的不替你着想,反而你认为价格低。于是乎,装修完了就开始漫漫的扯皮之路。厨房也是一个道理,你家厨房做不做防水,那是有没有地漏决定,这个是替你着想的装修机构最起码的认知,但是不替你着想的人,才懒得管你,卫生间该做高的做低,厨房没有地漏不做的给你全部做防水,这个不仅是不替你着想,完全就是一个装修外行而已。第三、水电估价。
好的装修机构为了让业主每一步明明白白消费,水电交底估价谈实际出入,你能接受继续,不能接受,水电随时可以找人自己去做,不会有任何违约的风险。而哪些钓鱼式装修,都是水电低价忽悠,做完以后高出几倍,到时候你后悔已经迟了,绝对不可能给你估价,或者给你估价很低,绝口不谈实际出入,估价一点意义都没有。第四、环保装修。
好的机构替你着想的人,绝对不会为了赚钱让你用污染的材料;但是那些为了自己省事和有宣传效果的机构,明明知道家里有小孩的前提下,黑着心告诉你用木地板,墙面用壁布,你以为是给你提高档次了,其实只是为了赚钱快和没有售后而已,至于污染害你全家,人家压根没有放在心上;全屋定制也是一样的,谁好谁坏其实很简单判断,家里有小孩,使劲让你儿童房定制颗粒板,而且还口口声声品牌定制肯定环保,这种人已经不是人渣了,人渣只是人品坏,不至于害命,但是这种人不仅仅渣,而且这种行为完全就是为了害命而已,但是目的只是为了赚钱。而现实中,又有几人能判断出来好坏?可悲的是大部分北方有地暖刚需客户,你苦口婆心说家里有小孩,甚至有的一个两岁小孩,一个还在肚子里,千万不敢用壁布木地板之类,但是业主却不以为然,一副家里有矿的豪气,其实已经可能陷入了未来万劫不复的境地了。到了未来某个时间段,人生陷入最大困境的时候,却从来不会反思原因在哪,这就是人的思想阅历决定命运。第五、预算一次性报全,不会故意隐瞒。
好的装修机构一般不会给你故意低价切,而且项目做法包含什么不包含什么清楚明白;并不会故意在预算备注里头埋坑,后期这个不含哪个不含。例如墙面基层处理必须包含找平,补缝隙,以及需要挂网贴布的费用,绝对不会施工的时候告诉你墙面误差太大,要单独付费,这种做法百分百就是卖活的机构而已,工长为了多增加一些利润,专门用来坑业主的做法。例如,好的装修机构量房就知道你家地面高低误差情况,绝对不会铺砖的时候告诉你水泥砂浆太厚了需要加钱,这就是典型的故意加钱而已,因为水泥砂浆薄的地方他绝对不会让你看到。例如,卫生间防水故意少算,做的时候问你是否需要全做,需要加钱,然后防水做满了需要贴砖会脱落,拉毛再单独加钱,有这些行为的基本都不会替你着想,只是替自己赚钱着想而已。然而可悲的是替你着想的人,预算高了,都被业主淘汰了而已,这就是装修市场烂的原因之一,因为大部分业主不懂,也不愿意深思,而大部分机构只会投其所好,低价切,钓鱼式签单而已,市场是越来越烂,生态崩溃。典型的就是套餐装修里头,又便宜而且又是品牌,其实用生活经验都可以判断,这个世界哪来的又便宜又好的产品?只不过是用来坑你而已《套餐装修建材都是品牌,专供的猫腻而已》所以有时候,业主想要躲过装修的坑,其实最需要躲过自己而已《装修房子,先逃开自己的套路》4. 买的房子装修时发现不合格?
这种事情经常发生,但是得到解决的实在是太少了。首先应该找到物业,再有物业与地产沟通,再有地产与承包方相互沟通。最后在落实到你这里没有几个月慢慢传达到的。如果有空的话就天天过去找找吧,领导都很忙。如果不行打打市长电话吧。祝你好运
5. 装修合同书怎么写合适?
房屋装修合同 范本
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(
年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执
份。
甲方(业主):
(签章)
乙方:
(签章)
住所地址:
企业地址:
邮政编码:
邮政编码:
工作单位:
法人代表:
委托代理人:
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102019-04-22
装修协议书怎么写,房屋装修合同范本
房屋装修合同 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:____区____街____单元____室 二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫 三、工程项目: 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签字(盖章): 签字(盖章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
8 浏览21842017-11-27
房屋装修合同怎么写?需要注意哪些事项?
房屋装修之前前会和装修公司签订一份合同,为了保证自己的正当权益,在签订合同的时候们一定要谨严。 签订装修合同时注意事项 工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。一般会把工期商定到45-50天,假如着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。 按图施工:严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和自己在设计图纸上的不符合,可以要求返工。 水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明”工程过半,木工收口。 增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。 付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了”伏笔“。 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。 以上就是关于签订装修合同时需要注意的一些事项,另外,还要提醒大家,定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来,像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了,还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定,这样才能提前设计水路,计算用料。
5 浏览8802016-11-03
装修合同书怎么写?
xx市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 合同编号:______ 发包人: 承包人: 住所: 住所: 委托代理人:营业执照号: 电话:法定代表人: 电话: 委托代理人: 电话: 本工程设计人: 电话: 施工队负责人: 电话: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 装修合同第一条 工程概况 1.1 工程地点:___________________。 1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。 (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表); (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。 装修合同第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 装修合同第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 装修合同第四条 发包人义务 4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 装修合同第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 装修合同第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。 装修合同第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 装修合同第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延: (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 装修合同第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:____________________________。 施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。 装修合同第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收: (1)_________________________; (2)_________________________; (3)_________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。 装修合同第十一条 款项支付方式 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款: (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款: | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 工程进度过半指:____________________________________。 (2)其他支付方式:__________________________________。 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。 12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。 装修合同第十三条 合同争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决: (一)提交________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 装修合同第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。 14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。 装修合同第十五条 其他约定事项 _______________________________________________________________。 装修合同第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 装修合同合同附件 附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一) 附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二) 附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3:家庭居室装饰装修工程报价单 附表4:发包人提供装饰装修材料明细表 附表5:承包人提供装饰装修材料明细表 附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7:家庭居室装饰装修工程变更单 附表8:家庭居室装饰装修工程验收单 附表9:家庭居室装饰装修工程结算单 附表10:家庭居室装饰装修工程保修单 发包人(签字): 承包人(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 扩展资料 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。 参考资料 百度百科 装修合同
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个人房屋装修合同范本怎么写
房屋装修合同 范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元; 3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元; 7、其他费用(注明内容)______________元。 第三条:质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条:工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1. 甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章) 住所地址: 企业地址: 邮政编码: 邮政编码: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 签约地址: 签约日期:
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房屋装修合同怎么写
房屋装修合同 范本 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元; 3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元; 7、其他费用(注明内容)______________元。 第三条:质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条:工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1. 甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章) 住所地址: 企业地址: 邮政编码: 邮政编码: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 签约地址: 签约日期:
6. 经常有装修公司点电话骚扰?
我就是装修公司的,说起电话骚扰到处都有!有时业务员打电话也是没有办法,为了生存不得已而为之。但是骚扰电话多了也挺烦人,装修公司的卖材料的,天天打电话谁都受不了!如果你有房子准备装修,那就可以去看看毕竟也有这个需要。如果真的短时间不准备装修,就告诉人家你几年后再装修,要不就说已经定好了!
7. 装修公司进货渠道有哪些?
装修公司进货的渠道主要有以下几个:
1、一般的建材市场中门面,这些门面大多数是分销商,在这里拿货优惠力度有限,毕竟分销商也需要赚取利润。但是好处就是这些分销的地段位置不远,买一些急用的建材可以首选。
2、第二类就是当地地区的建材总代理,可以找当地卖某一类建材的总代商进行买东西。一般这些代理商都地处较远,因为他们需要很大的库存房子,用于放置手上大批量的货物,这些总代理的给价一般都是按着批发价在进行销售,一般自己需要买很多东西可以找这些总代理商。和这些总代理商处理好关系后,有优惠都会提前给打电话通知的,这样的话,装修公司买的原材料不仅好而且实惠,对装修公司来说就可以省去一大部分的材料费用,可以将自己的利润最大化。最后这些总代理商一般都会以吃饭送礼来表达自己对装修公司合作关系的感谢。所以一般去当地总代理商拿货优惠力度大,更便于装修公司后期的长久合作,同时还能拥有稳定的货源,保证了装修的品质。
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